최근 신규 발급이 잇따랐음에도 불구하고 매력적으로 보입니다.

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김놀랜드 GimmeCredit 애널리스트는 고객들에게 보낸 새로운 메모에서 부동산 투자신탁(REIT)이 장기적인 성장을 지원하는 다양한 거래를 하고 있지만 새로운 채권을 발행해야 하는 상황에서 올해 여름이 활기찼다고 인정했습니다. 그 수익금 중 일부는 다음 달에 만기가 도래하는 만기 발행 대금으로 지급될 예정입니다.

벨 오브 배턴 루즈가 상륙하기 위해 1억 1천만 달러를 조달하기로 합의한 것 외에도 GLPI는 7월에 발리(뉴욕증권거래소: BALY)에 20억 7천만 달러의 자금을 지원하여 지역 카지노 운영업체가 시카고에 상설 게임장을 완공하는 데 도움이 될 것이라고 발표했습니다.

세입자에게 건설 자금을 제공하는 것은 GLPI의 성장 이니셔티브의 중요한 부분이 되었습니다."라고 놀랜드는 썼습니다. "7월 계약 외에도 이미 라스베이거스에 있는 발리의 게임 리조트를 보완하는 스포츠 경기장 건설 자금을 발리에 제공하기로 합의했습니다. 건설 자금 조달은 기존 부동산의 일반적인 프로코/옵코 거래보다 다소 위험하지만, 이자 수익이 높을수록 이자, 세금, 감가상각, 상각(EBITDA) 전 GLPI의 조정 수익을 확대하는 데 도움이 되고 있습니다."

Ballys와 Penn Entertainment(나스닥: PENN)는 GLPI의 두 번째로 큰 테넌트이지만, REIT는 다른 카지노 운영자도 고객으로 간주합니다.

Bally의 임대료로 GLPI 채권을 지원할 수 있습니다
시카고 자금 조달 외에도 GLPI는 Bally's Kansas City와 Bally's Shreveport의 부동산을 총 3억 9,500만 달러에 인수한다고 밝혔습니다. 해당 부동산의 연간 임대료는 총 3,220만 달러로 "초기 현금 자본화율 8.2%에 해당"합니다

이는 집주인에게 더 많은 임대 수익을 가져다주며, 이러한 계약에는 일반적으로 시간이 지남에 따라 임대료가 점진적으로 증가하는 에스컬레이터가 함께 제공되므로 GLPI의 부채 상환 노력을 지원하기 위한 현금 흐름이 더 많아집니다. 또한 리츠는 2026년 말 이전에 RI 링컨에 있는 Bally's Twin River 카지노의 부동산을 7억 3,500만 달러에 매입할 수 있는 권리를 얻었습니다. 이는 앞서 논의한 매입 가격인 7억 7,100만 달러에서 인하된 금액이며, 거래가 성사되면 리츠는 연간 5,880만 달러의 임대료를 추가로 확보하게 됩니다.

이미 리츠가 소유하고 있는 장소를 개선하기 위해 고객에게 자금을 조달하는 것은 GLPI와 경쟁사에게 새로운 성장 경로입니다. 놀랜드가 지적했듯이 트리플넷 리스에서는 이러한 운영 방법론이 일반적이지 않기 때문입니다.카지노사이트

"2분기 재무 실적에는 연결 총 매출 3억 8,100만 달러(+7%), 조정 EBITDA는 3억 4,000만 달러로 전년 동기 3억 2,500만 달러에서 4.6% 증가했습니다."라고 GimmeCredit 애널리스트는 말합니다. "연간 이자 비용은 (공식 기준으로) 약 3억 5,000만 달러로 증가했지만, 임대 계약으로 인해 임차인이 부동산을 유지해야 하기 때문에 설비 투자는 적습니다."온라인카지노

현금 흐름, 금리가 GLPI 채권을 증가시킬 수 있습니다
GLPI와 같은 카지노 소유주를 포함한 리츠는 금리 변동에 민감합니다. 이는 지난 몇 년 동안 이 그룹의 실적이 부진했던 이유와 일부 투자자들이 9월 연방준비제도이사회가 차입 비용을 낮출 경우 부동산 주식이 랠리를 펼칠 수 있다고 생각하는 이유를 설명합니다.카지노사이트

김미크레딧의 놀랜드는 2027년과 2030년 만기 GLPI 부채를 '초과수익'으로 평가하면서 리츠의 현금 흐름과 강력한 경쟁 우위를 강조했습니다.파워볼사이트

"게임 리츠는 현금 흐름 가시성이 우수하며, 제한된 공급으로 인한 진입 장벽이 높고 게임 사업자 임차인을 위한 상당한 규제 환경 덕분에 비즈니스 모델의 이점을 누릴 수 있습니다."라고 그녀는 결론지었습니다. "GLPI의 임대 수익은 여전히 PENN(최근 8월 21일자 PENN 보고서 참조)에 가중치를 두고 있지만, 선도적인 게임 회사인 시저스, 보이드 게이밍, 발리와 같은 신규 임차인은 개별 임차인의 실적 부진 위험을 줄입니다."슬롯사이트